项目名称：XXX公司Y-MSD项目

项目内容：

Y-MSD项目立足未来的行政核心区、定位为以发展现代服务产业和智力密集型产业为主导的商务地产。以现代服务业和智力密集型产业为主导，集政府、金融、通讯、信息、贸易、企业总部、休闲娱乐、文化艺术、都市居住、城市旅游为一体的大型综合项目，体现了新城对于产业拉动城市化的强烈追求和本项目的建设对新城建设的极其重要。

项目背景：

2011年为“十二五”开局之年，面对复杂严峻的国内外环境，全国人民在中央、国务院的正确领导下，全面贯彻落实加强和改善宏观调控的各项政策措施，过敏经济保持平稳较快发展，实现了“十二五”时期良好开局。据统计，全年国内生产总值471564亿元，比2010年增长9.2%。

2012年，面对复杂严峻的国际经济形势和国内改革发展稳定的繁重任务，党中央、国务院坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，按照稳中求进的工作总基调，及时加强和改善宏观调控，把稳增长放在更加重要的位置，国民经济运行缓中企稳，经济社会发展稳中有进。据统计，全年国内生产总值519322亿元，比2011年增长7.8%。

项目结论：

本项目固定资产投资总额约794263万元，由天津泰达扬州建设有限公司自筹及滚动投入544263万元及对外借款250000万元。本项目对外借款总额约250000万元，逐年借入，6年内逐步偿还本金和利息（含建设期5年）。经财务测算，全部投资财务内部收益率为8.5%，高于本行业的基准收益率；财务净现值为20486.7万元，大于0；项目投资回收期为5.9年，能较快的收回投资。因此，项目固定资产投资借款偿还具有一定的保证。