2015年版中国浴霸/排气扇项目可行性研究报告
中商情报网 //www.askci.com 【日期：2015/5/26】 【打印】
报告导读 \ READING REPORT
《2015年版中国浴霸/排气扇项目可行性研究报告》是中商情报网针对浴霸/排气扇产品行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告。报告主要描述了浴霸/排气扇行业市场容量，供需情况，竞争状况，浴霸/排气扇行业市场的投资风险和投资价值以及投资该项目的可行性研究。
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本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
第一章 浴霸/排气扇项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、项目背景
说明：概述市场及技术发展现状和项目提出的理由
（一）政策背景
（二）行业背景
（三）企业自身现状及发展战略
二、项目简介
（一）项目名称
（二）项目建设单位
（三）项目拟建地区和地点
（四）项目建设内容
（五）项目建设进度
（六）投资估算和资金筹措
三、项目可行性与必要性分析
说明：从市场发展、国家政策，公司管理、生产技术等方面多角度论证项目的可行性，结合项目的社会效益、经济效益及当地的发展情况分析项目建设的必要性。
（一）浴霸/排气扇项目建设必要性
1、市场需求发展的必要性
2、地方社会经济战略规划需要
3、国家政策对行业升级改造的要求
4、企业自生长远发展的必然选择
5、……
（二）浴霸/排气扇项目建设可行性
1、经济可行性
2、政策可行性
3、技术可行性
4、模式可行性
5、组织和人力资源可行性
四、主要经济指标说明
说明：将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。
|
序号 |
指标类别 |
单 位 |
项目值 |
备注 |
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1 |
项目面积 |
|
|
|
|
1.1 |
占地面积 |
平方米 |
99000 |
|
|
1.2 |
建筑面积 |
平方米 |
309900 |
|
|
2 |
容积率 |
|
3.13 |
|
|
3 |
总投资资金 |
万元 |
155068 |
|
|
3.1 |
固定资产 |
万元 |
154068 |
|
|
3.2 |
铺底流动资金 |
万元 |
1000 |
|
|
4 |
财务评价动态指标 |
|
|
|
|
4.1 |
项目财务内部收益率（所得税后） |
|
10.99% |
＞10% |
|
4.2 |
净现值 |
万元 |
10672 |
＞0 |
|
4.3 |
年均收入 |
万元 |
37881 |
不含建设期的第1、2年 |
|
4.4 |
年均利润 |
万元 |
12748 |
|
|
4.5 |
年均净利润率 |
|
30.89% |
|
|
4.6 |
投资利润率 |
|
8.22% |
|
|
4.7 |
全部投资回收期（所得税后） |
年 |
18.70 |
含建设期 |
一、项目经济环境分析
二、项目政策环境分析
（一）经济环境分析
（二）本项目产品目标市场的相关政策
（三）行业相关"十二五"规划情况
（四）……
三、浴霸/排气扇产品行业市场分析
（一）浴霸/排气扇产品行业发展现状
（二）浴霸/排气扇产品市场规模分析
（三）浴霸/排气扇产品市场前景预测
四、浴霸/排气扇产品目标市场分析
五、市场分析小结
第四章 产品与技术方案
一、产品方案
二、生产技术方案
三、生产工艺流程
四、主要生产设备
第五章 原辅材料及燃料动力
一、原辅材料及燃料动力消耗
二、主要原辅材料和动力供应情况说明
第六章 项目建设条件分析
一、项目选址
二、项目建设地区地理位置
本项目建设地区地理位置
三、项目建设地区基础设施
四、项目建设地区产业基础
五、项目建设地区区位优势
（一）资源优势
（二）经济优势
（三）文化优势
（ 四）交通优势
第七章 工程建设方案与总图布置
一、总图布置
（一）总图布置原则
（二）相关标准及规范
（三）平面布置
（四）竖向布置
（五）道路
（六）厂区绿化
（七）总图工程主要数据
二、土建工程
（一）设计依据
（二）工程概况
（三）本项目主要建（构）筑物工程汇总
|
序号 |
建设项目 |
建筑结构 |
建筑方式 |
建筑面积(m2) |
|
1 |
办公楼 |
框架结构 |
5层建筑 |
7500 |
|
2 |
第一车间 |
轻钢结构 |
单层建筑 |
4600 |
|
3 |
第二车间 |
轻钢结构 |
单层建筑 |
4600 |
|
4 |
研发中心及展示中心 |
砖混结构 |
3层建筑（一楼为展示中心，二、三楼为研发中心） |
4500 |
|
5 |
仓库 |
轻钢砖混结构 |
2层建筑 |
4000 |
|
6 |
员工宿舍 |
砖混结构 |
5层建筑 |
6500 |
|
7 |
小计 |
22500 |
||
|
8 |
绿化设施 |
3800 |
||
|
9 |
厂区硬化周围美化 |
4000 |
||
|
10 |
总施工面积(m2) |
26500 |
||
三、公用和辅助工程
（一）给水排水工程
（二）供配电工程
（三）通信工程
（四）供气
（五）仓贮
第八章 环境保护
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护要有专门论述。
一、相关标准规范
（一）环境质量标准
（二）污染物排放标准
二、环境质量现状
三、污染源和污染因素分析
（一）废气
（二）噪声
（三）废水
（四）固体废弃物
四、环境污染防治措施
（一）废气处理措施
（二）废水防治措施
（三）噪声防治措施
（四）固废防治措施
第九章 职业安全卫生与消防
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对影响劳动者健康和安全的因素，要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对劳动者健康和安全的有害影响较小的最佳方案。
一、职业安全卫生
（一）相关标准规范
（二）生产过程中危险有害因素分析
（三）职业安全卫生对策与措施
二、消防
（一）相关标准规范
（二）火灾危险性分析
（三）防火等级
（四）消防措施
（五）消防人员
第十章 节能
一、概述
二、节能措施
三、节电措施
四、节水措施
五、节能效果分析结论与建议
第十一章 人力资源管理
一、组织架构
二、劳动定员
三、人员培训
第十二章 进度计划与招标
说明：项目建设时间是指从正式确定建设项目，到项目运营生产这段时间，包括项目前期准备工作、资金筹措、勘察设计和设备订货、施工前准备、施工过程、生产准备、竣工验收和交付使用等各工作阶段，各阶段工作紧密衔接、交叉进行。因此，在项目可行性分析报告中，需对项目实施进度进行统一规划、科学安排。
一、项目实施阶段规划
二、项目实施进度表
|
序号 |
内容 |
T年 |
|||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
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1 |
前期工作 |
√ |
√ |
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|
|
|
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2 |
工程设计 |
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√ |
√ |
|
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|
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|
3 |
设备采购 |
|
|
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
|
|
|
|
4 |
土建招标/施工 |
|
|
|
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
|
|
|
5 |
设备安装 |
|
|
|
|
|
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
|
|
6 |
设备调试 |
|
|
|
|
|
|
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|
√ |
√ |
√ |
|
|
7 |
项目试运行 |
|
|
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|
|
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|
|
|
√ |
√ |
|
8 |
竣工验收 |
|
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|
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|
|
√ |
第十三章 建设投资估算
说明：项目建设投资估算、使用计划和资金筹措方式，是项目可行性分析报告的重要组成部分。
一、投资估算范围
二、建设投资估算
（一）项目总投资
（二）固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息） （三）流动资金
三、分年投资计划表
四、资金筹措
第十四章 项目财务评价
说明：财务评价结论是项目建设方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行决策的重要依据。
一、基本财务数据假设
（一）财务评价依据
1、《中华人民共和国会计法》
2、《企业会计准则》
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》
5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。
（二）范围
（三）计算期
（四）税率说明
（五）其他说明
二、财务效益与费用估算
（一）营业收入
（二）总成本费用
|
序号 |
项目 |
T1 |
T2 |
T3 |
T4 |
T5 |
T6 |
T7 |
T8 |
|
1 |
直接成本 |
|
|
|
|
|
|
|
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1.1 |
外购原料 |
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1.2 |
燃料及动力费 |
|
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|
|
|
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|
|
2 |
工资及福利费 |
|
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|
|
|
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|
3 |
修理费 |
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|
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|
4 |
折旧费 |
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5 |
摊销费 |
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6 |
利息支出 |
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6.1 |
总投资贷款利息 |
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7 |
其他费用 |
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|
7.1 |
其他营业费用 |
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7.2 |
其他制造费用 |
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|
7.3 |
其他管理费用 |
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|
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|
8 |
总成本费用 |
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（三）增值税
（四）营业税金及附加
（五）所得税
（六）利润与利润分配
（七）效益与费用评估小结
三、现金流估算
（一）项目投资现金流估算
（二）项目资本金现金流估算
|
序号 |
项目 年份 |
T0 |
T1 |
T2 |
T3 |
T4 |
T5 |
T6 |
T7 |
T8 |
|
1 |
现金流入 |
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
1.1 |
营运收入 |
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|
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|
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|
|
|
|
|
1.2 |
回收资产折残值 |
|
|
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|
|
|
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|
1.3 |
回收流动资金 |
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|
|
|
|
|
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|
1.4 |
其他现金流入 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
现金流出 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1 |
投资支出 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
流动资金 |
|
|
|
|
|
|
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|
|
2.3 |
经营成本 |
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|
|
|
|
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|
2.4 |
所得税 |
|
|
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|
2.5 |
其他现金流出 |
|
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|
3 |
净现金流量 |
|
|
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|
4 |
折现系数(10%) |
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5 |
净现金流量现值 |
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|
6 |
净现值合计 |
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|
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|
|
|
|
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|
7 |
累计现金净流量 |
|
|
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|
|
|
|
|
|
8 |
项目回收期（年） |
|
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四、项目盈利能力及偿债能力
说明：相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）
（1）财务净现值（NPV）
财务净现值是按设定的基准收益率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。
计算公式为：
n
NPV=Σ (CI-CO)t (1+ic)-t
t=1
（2）财务内部收益率（IRR）
财务内部收益率，是指项目在计算期各年差额净现金流量现值累计等于零时的折现率。计算公式为：
n
Σ (CI-CO)t (1+IRR)-t = 0
t=1
（3）投资回收期（Pt）
根据现金流量表，按下式计算：
Pt=（累计净现金流量开始出现正值年份数－1）+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量
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财务评价动态指标表 |
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指标 |
单位 |
项目值 |
备注 |
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项目财务内部收益率（所得税后） |
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净现值 |
万元 |
|
|
|
年均收入 |
万元 |
|
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|
年均净利润 |
万元 |
|
|
|
年均净利润率 |
|
|
|
|
投资利润率 |
|
|
|
|
全部投资回收期（所得税后） |
年 |
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五、财务评价结论
第十五章 项目综合评价结论
一、项目可行性分析结论
二、项目建设建议
第十六章 附件
中商顾问咨询集团的可行性研究报告服务包括：
2、公司具有丰富的基础数据库及强大市场调查研究实力
中商智业投资顾问有限公司是中国信息协会市场研究业分会（CMRA）会员，同时取得国家统计局颁布的《涉外调查许可证》（许可证编号：0832），是国内专业的第三方市场研究机构和企业综合咨询服务提供商。
中商智业投资顾问有限公司定期购买更新国家统计局、海关总署、主要行业协会以及其他权威统计单位的市场统计数据，同时通过公司近10年的市场研究积累，目前公司已经建立起丰富、权威的行业数据、产量数据、进出口数据、企业数据等基础数据库，为本公司可行性研究报告的编写提供准确可靠的市场信息依据
3、公司影响力
中商情报网的研究结论、研究数据和研究观点广泛被媒体采用；同时，中商智业的研究结论、数据及观点文章也大量被国家政府部门的网站转载，如央视财经频道，凤凰财经，新浪财经，中国经济信息网，商务部，发改委， 国务院发展研究中心（国研网）等。
4、公司具有丰富项目的可行性研究报告撰写经验
截至2013年12月，中商顾问咨询集团已经累计撰写了近1000份项目可研报告、项目立项报告、商业计划书以及资金申请报告等。涉及行业包括能源、石油化工、矿山开采及综合利用、机械装备、高新产业、智慧城市、商业地产、物流及交通运输、节能环保、冶金行业、农林牧渔行业、交通运输行业、医药及医疗器械、工业园及产业园等领域。
依托公司强大的研究实力及丰富的基础数据库，中商智业投资顾问有限公司可行性研究报告对项目投资的市场需求、可行性、投资前景、投资风险及项目技术路线做出精准研判,为您的项目投资提供最为科学的参考和建议。
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服务热线：400-666-1917(全国免费服务热线，贴心服务)
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可行性研究报告通过对各个项目的市场需求、产品结构、工艺路线、设备方案、资源供应、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，结合行业专家的研究经验，对项目的经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
用于立项审批的可行性研究报告需要由具有工程咨询资格的单位编写，中商咨询是专业编写可行性研究报告的咨询机构，可出具符合国家发展和改革委和地方各级发展和改革委要求的可行性研究报告，并可出具甲级工程咨询资质（部分行业乙级）。
中商咨询每年完成项目数量达数百个，积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，帮助客户对项目进行梳理和判断。
团队优势：中商咨询项目团队人员均为本科以上学历，人均咨询工作经验超过3年，同时有投资咨询专家教授全程掌控项目
行业信息获取优势：市场研究是中商咨询的核心业务之一，中商咨询长期对50个大行业、数千个细分行业和数万种产品进行跟踪监测，并建立有行业数据、产品数据、企业数据、宏观数据和进出口数据等多个经济运行监测数据库，数据库建立长达十几年，掌握最全最新的行业数据。
市场分析优势：中商咨询具有十几年项目分析经验，深刻把握行业动态、政策要点，能立足项目本身对市场作出深入分析。
行业信息获取优势：市场研究是中商咨询的核心业务之一，中商咨询长期对50个大行业、数千个细分行业和数万种产品进行跟踪监测，并建立有行业数据、产品数据、企业数据、宏观数据和进出口数据等多个经济运行监测数据库，数据库建立长达十几年，掌握最全最新的行业数据。
财务分析优势：中商咨询项目人员具备专业财务分析能力，可根据行业情况、政策情况和客户提供信息对项目财务数据进行合理性、可行性论证，并根据数据库内行业的收入、成本、费用数据对项目盈利能力进行分析和预测，编制专业的收入、成本、利润、现金流等报表，计算有理有据的财务指标。
中商咨询服务贯穿客户项目申报始终，实行项目负责人全程跟踪服务，针对政府立项项目，在专家评审阶段，中商咨询将免费提供咨询和指导服务；而对于提供了工程咨询甲级资质的可行性研究报告，根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。此外，还可提供优质的增值服务。
增值服务包括：
中商咨询经过十几年积淀，积累了大量可信赖的合作伙伴，可为客户嫁接渠道、资金等资源
中商通过十几年努力，建立涵盖各行各业、最新最全面的数据库，对于优质客户，可赠送数据库共享账号
中商公司拥有国内产业咨询业内最大的财经平台“中商情报网”，可为客户提供项目推介、招商等增值服务
中商咨询编制可行性研究报告的收费标准远低于国家发改委指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，收费合理。同时，中商出具的可行性研究报告确保项目投资科学、可靠，拥有很好的品质保证，取得了项目业主的一致好评。
中商可研咨询服务贯穿客户项目申报始终，实行项目负责人全程跟踪服务，针对政府立项项目，在专家评审阶段，中商咨询将免费提供咨询和指导服务；而对于提供了工程咨询甲级资质的可行性研究报告，根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
全国免费服务热线： 400-666-1917
可研报告\商业计划书： 400-788-9700
IPO咨询热线： 400-788-9689
市场调研： 400-666-1917
企业管理咨询： 400-788-9700
投融资咨询： 400-788-9689
产业园区咨询专线： 400-788-9700
政府投资规划咨询热线： 400-788-9700
传真： 0755-25407715 010-83535882
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1、双方洽谈，明确需求
电话、邮件或网络确定购买细节
2、签订服务合同
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凤凰卫视采访中商情报网研究员邢瑶
央视财经频道引用我公司瓶装水市场数据
凤凰卫视采访中商情报网研究员连颖越女士
青海卫视晚间播报 引用中商情报网观点
凤凰卫视采访中商情报网研究员容欣
深圳财经生活采访中商产业研究院项目经理李鹏先生
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惠州市华阳集团股份有限公司首次公开发行股票招股说明书引用我公司数据
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