2014年大连市甘井子区房地产项目批地申请可行性研究报告

第一章 项目概况
一、项目背景
二、项目简介
（一）项目名称
（二）项目建设单位
（三）拟建地址
（四）建设内容
（五）投资估算
三、项目可行性与必要性
四、项目经济技术指标
五、编制依据

第二章 项目建设单位介绍
一、项目建设单位介绍
二、企业经营理念

第三章 大连市甘井子区地区房地产项目市场分析
一、政策环境分析
（一）国家对房地产行业的相关政策分析
（二）大连市甘井子区地区房地产相关政策
二、经济环境分析
（一）全国经济环境分析
（二）大连市甘井子区地区经济环境分析
三、我国房地产发展现状分析
四、**地区房地产目标市场分析
五、市场分析小结

第四章 大连市甘井子区地区房地产项目定位与发展规划
一、项目定位
（一）项目功能定位
（二）项目市场定位
二、项目发展规划

第五章 大连市甘井子区地区房地产项目选址
一、项目选址
二、项目建设条件

第六章 大连市甘井子区地区房地产项目工程建设方案
一、总体布局原则
二、项目主体工程
三、公用工程与辅助设施
四、总图经济技术指标

第七章 人力资源管理
一、组织构架
二、部门职能
三、工作制度与人员编制

第八章 大连市甘井子区地区房地产项目环境保护
一、设计依据及执行标准
二、建设期环境影响分析与保护措施
（一）建设期环境影响分析
（二）建设期环境保护措施
三、运营期环境分析
（一）主要污染物及污染源
（二）运营期环境保护措施

第九章 消防节能
一、消防
（一）设计依据
（二）消防措施
二、劳动保护与安全卫生
（一）设计依据
（二）劳动安全和卫生防护措施

第十章 大连市甘井子区地区房地产项目实施进度安排
一、项目实施进度计划
二、项目实施进度表

第十一章 大连市甘井子区地区房地产项目建设投资估算
一、投资估算范围和依据
二、投资估算
三、资金筹措

第十二章 大连市甘井子区地区房地产项目财务评价
一、基本假设基数
（一）评价依据
（二）财务评价基本数据与参数选取
（三）有关说明
二、收入与成本费用估算
（一）营业收入预测
（二）成本费用预测
三、盈利能力分析
（一）利润分配表
（二）现金流量表
（三）财务评价指标
四、财务分析小结

第十三章 大连市甘井子区地区房地产项目社会效益分析

第十四章 大连市甘井子区地区房地产项目综合评价结论

第十五章 附件

图表目录部略