别墅项目投资可行性研究报告
| 【报告名称】：别墅项目投资可行性研究报告 | |
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房地产 |
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【导读】
:【报告目录】
:第一部分 项目决策背景
第二部分 项目及周边环境分析
一、项目位置
二、项目现状
三、项目周边3000米范围内的社区配套
四、项目的初步评估
第三部分 市场现状及其趋势判断
一、市房地产市场整体分析
二、市别墅市场整体分析
三、外环线周边可类比的别墅项目分析
四、项目所在地房地产市场及楼盘分析
第四部分 项目优劣势分析及产品的营销建议
一、项目优劣势分析
二、产品的营销建议
第五部分 项目均价的预测
一、类比价值预测法
1、根据本项目与周边可类比别墅项目的价值比较判断本项目可实现均价
2、根据上海市可类比区域公寓与别墅价格比值推算出本项目别墅可能的市场均价
二、别墅的均价预测与别墅市场的有效需求相一致
三、分析各价位下的均价的销售风险
第六部分 项目的投资收益分析
一、销售收入预测
二、别墅成本预测
三、项目利润测算
四、现金流量测算
五、经济指标汇总
六、敏感性分析
第七部分 综合分析与建议
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