2014年版钢铁仓储中心建设项目可行性报告

世界制造业向我国转移及我国制造业的全而规模化和现代化推动了我国钢铁消费量大幅提高。在此过程，我国的钢铁物流也得到长足的发展。目前，我国钢铁物流行业经营企业多达15万家以上，需要将约7. 17亿吨的钢材配送至各个钢铁用户。第三方钢铁物流企业服务于钢铁物流领域，为钢铁生产企业、钢铁贸易商及钢铁用户提供综合钢铁物流服务，提高了行业的运营效率，具有广阔的发展前景。

进入21世纪以来，钢铁生产行业和钢铁消费行业都呈现规模化经营趋势，如钢铁、建筑、家电、机械、汽车等行业的规模大幅提高，作为连接钢铁生产和消费环节的钢铁物流行业因此得到广阔的发展空间。但是，由于传统的钢铁贸易行业进入门槛低，经营规模可以视投资者的实力而各有不同，因此，我国钢铁物流行业整体呈现“大行业+小企业”的特点。虽然整个行业容量大且发展迅速，但是构成行业的基本单位却是抗风性能力较弱的中小贸易商，行业经营粗放，抗风险能力差。整个行业的简单摊开式发展却未能及时出现大型集约化经营的钢铁物流企业，钢铁流通企业对上游钢铁生产企业无议价能力，对下游钢铁用户需极力维护商务关系，在产业链中处于较为不利的地位。一旦市场出现波动，贸易商为了规避风险，不但未能发挥流通行业“蓄水池”的作用，在“追涨杀跌”的投机商业氛围下，更容易加剧市场波动。

中商顾问历经十年构建完成中国最完整的行业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业），研究成果累计总量已超20000份，为多个行业、领域的客户提供可借鉴的同类案例。中商顾问拥有国内外上百位各类产业顶尖专家顾问构成的中商专家委员会，他们来自于国家行政机关、科研院所、行业协会、金融机构及相关企事业单位，他们权威的行业地位，深厚的科研积累，广泛的人脉资源为中商顾问运作大型项目保驾护航。中商顾问拥有一支含规划师、咨询顾问、行业研究员等各类专业人才近200人组成的顾问团队，无论是团队规模还是综合服务能力在业界均处于领先地位。

《2014年版钢铁仓储中心建设项目可行性研究报告》为中商智业公司2014年初针对客户项目编制的定制报告，针对客户寥寥数语的项目描述。中商智业顾问团队凭借多年的项目编制经验为客户设计了项目运营方案、未来发展规划、实施进度、人员组织、建设工程规划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价等各个部分内容，同时借助公司产业数据库对项目的市场需求进行了客观、严谨的分析，内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。

一、项目背景  

二、项目概况  

三、项目必要性和可行性分析

（一）项目符合国家和武汉市产业发展要求

（二）本项目是武汉城市圈构建现代化产业体系、增强综合竞争力的必然要求  

（三）项目建设单位已具备了相当的综合实力、行业经验等

（四）项目建设单位拥有完善的服务体系 

（五）项目建设单位拥有稳定的客户资源，本项目市场前景良好  

（六）本项目建设拥有得天独厚的区位优势

四、项目效益分析 

（一）经济效益

（二）社会效益

五、项目主要技术经济指标表

六、可行性研究报告编制依据

第二章 项目单位介绍

一、公司基本情况介绍

（一）公司规模

（二）主要客户资源  

（三）公司财务状况  

二、公司业务介绍 

三、组织架构  

第三章 市场分析 

一、市场环境分析 

（一）政策环境分析  

（二）经济环境分析  

二、我国钢铁物流业发展分析

（一）我国钢铁物流业发展基础设施现状 

（二）钢铁物流业运营现状 

（三）社会物流总费用分析预测

三、我国钢铁仓储业发展现状

四、目标市场分析 

（一）目标市场界定  

（二）前景预测分析  

第四章 物流中心功能及作业流程 

一、物流中心的功能  

（一）运输功能

（二）储存功能

（三）装卸搬运功能  

（四）包装功能

（五）流通加工功能  

（六）物流信息处理功能 

（七）结算功能

（八）需求预测功能  

二、物流中心作业流程

（一）物流中心作业流程 

（二）加工中心作业流程 

第五章 项目建设条件

一、项目选址  

二、项目建设条件 

（一）地理位置

（二）交通状况

（三）经济发展概况  

第六章 工程建设及设备方案

一、工程建设方案 

（一）工程建设原则  

（二）工程建设内容  

（三）工程建设规划  

（四）工程建筑方案  

（五）工程用地规划指标 

二、设备选择方案 

第七章 人力资源管理

一、组织架构  

二、劳动定员  

第八章 节能、节水 

一、编制依据  

二、设计原则  

三、节能

四、节水

第九章 环境保护 

一、设计依据及执行标准 

二、建设期环境影响分析 

（一）建设期环境影响

（二）建设期环境保护措施 

三、运营期环境影响及保护措施

四、环境保护综合结论

第十章 劳动安全、消防与公用工程 

一、劳动安全  

二、消防

三、公用辅助工程 

（一）供电工程

（二）给排水工程 

第十一章 项目实施进度安排

一、项目实施进度说明

二、项目实施阶段规划

第十二章 建设投资估算

一、投资估算范围 

（一）投资估算范围  

（二）估算依据及说明

二、投资估算  

（一）项目总投资 

（二）固定资产投资  

（三）流动资金

（四）投资估算汇总

三、资金筹措  

第十三章 项目财务评价

一、基本财务数据假设

（一）评价依据

（二）财务评价基本数据与参数选取

二、销售收入预测 

三、成本费用预算 

四、税费

五、盈利能力分析 

六、财务评价小结 

第十四章 项目综合评价结论

第十五章 附件